我不否認高雄房價長期被低估, 但這不表示高雄房子會漲, 道理就像美國德州的房子也不會衝高一樣.
中資300億就把高雄餘屋買盡, 呵, 好大口氣! 我相信中資多的是錢, 但我不認為中資有必要把錢放在太高風險的投資上.
若以 高雄25萬/坪來算, 100坪的房子總價才 2500萬, 300億付現金買完代表高雄有 1200戶 100坪的房子還沒賣出去, 若以3成貸款來看, 300億可以買 3600戶 100坪的房子, 可見餘屋有多少 !!!
若我是中資寧可買 300億元蘭花回 1.2億盆蘭花回大陸賣, 13億人平均 10人才有一盆, 還可以立馬大賺現金, 何必花 300億買那些要等經濟景氣才能回溫的房地產 ?
25萬/坪的房子若見房地產有回溫現象, 你就算慢半拍, 但屬於比較有把握之時, 套牢率低, 快去搶還能 28萬/坪買到, 對 100坪的物件來說, 自備款只差 6-70萬, 不是投資格拿不出來的金額, 又何必只聞統媒樓梯響時就急忙投入.
文章來自: http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1512033101261
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